23 Rue Jean Jaurès, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°25 mais inférieur de 4.38 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Jaurès, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1147 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0831 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 293 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 806 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 539 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 702 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 338 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 354 mètres
Ventes au 23 Rue Jean Jaurès
Les 3 ventes au 23 Rue Jean Jaurès donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jean Jaurès, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 23 Rue Jean Jaurès se situe 3.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Jaurès se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 9.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Jaurès à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Jaurès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 16.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
