2 bis Rue Jean Jaurès, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 1 815 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 a.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Jean Jaurès, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 691 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0988 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1049 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0946 - Feuille 000BE, - Parcelle n°1047 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 365 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 464 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 900 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 358 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 227 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jaurès
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jaurès. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jaurès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Jean Jaurès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Rue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 1 978 €/m². Avec un prix moyen de 1 815 €/m², le 2 bis Rue Jean Jaurès se situe 8.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Jean Jaurès par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Jean Jaurès se situe 23.99 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 3.41 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Jean Jaurès à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Jean Jaurès est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
