25 Rue Jean Racine, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Jean Racine, affiche un prix moyen de 2 688 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°23 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Jean Racine, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Sainte-Marie-Diderot-Richaudière-Frédeville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 419 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Marie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 460 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 886 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1088 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Jean Racine
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Jean Racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Racine
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 25 Rue Jean Racine. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Jean Racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Jean Racine dans son marché local
Prix du 25 Rue Jean Racine par rapport à la voie
Sur Rue Jean Racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 688 €/m², le 25 Rue Jean Racine se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Jean Racine par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Jean Racine se situe 12.56 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 43.05 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Jean Racine à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Jean Racine est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.07 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.72 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
