8 Rue Juliette Drouet, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Juliette Drouet, affiche un prix moyen de 2 287 €/m², inférieur de 15.14 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Juliette Drouet, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Picardière-Bionne-Roche à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 45 parkings - 666 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0550 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roche à 193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Coubertin à 676 mètres
- - Collège Pierre de Coubertin à 596 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 803 mètres
- - Ecole primaire Anne Frank à 641 mètres
Ventes au 8 Rue Juliette Drouet
Les 3 ventes au 8 Rue Juliette Drouet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Juliette Drouet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Juliette Drouet, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Drouet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Juliette Drouet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Juliette Drouet dans son marché local
Prix du 8 Rue Juliette Drouet par rapport à la voie
Sur Rue Juliette Drouet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 287 €/m², le 8 Rue Juliette Drouet se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Juliette Drouet par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Juliette Drouet se situe 4.23 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 21.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Juliette Drouet à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Juliette Drouet est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.28 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
