2 Rue Louis Pasteur, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Louis Pasteur, affiche un prix moyen de 3 314 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Louis Pasteur, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bourgogne Saint-Loup-Armenault Châtaigniers.
1 niveau - 69 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0152 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rabelais à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 891 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 1095 mètres
- - Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 795 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Louis Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Louis Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Louis Pasteur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Louis Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Louis Pasteur dans son marché local
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Louis Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 303 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 2 Rue Louis Pasteur se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Louis Pasteur par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Louis Pasteur se situe 38.78 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 76.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Louis Pasteur à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Louis Pasteur est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 19.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
