2 Rue René Char, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue René Char, affiche un prix moyen de 2 034 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue René Char, 45800 Saint-Jean-de-Braye
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pont Bordeau-Beauvois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 230 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Laurencin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gaudier-Brzeska à 964 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 707 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Monod à 850 mètres
- - Ecole maternelle Louis Petit à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Petit à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue René Char
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue René Char au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue René Char
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue René Char, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Char
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue René Char complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue René Char dans son marché local
Prix du 2 Rue René Char par rapport à la voie
Sur Rue René Char, le prix moyen des appartements s'établit à 2 035 €/m². Avec un prix moyen de 2 034 €/m², le 2 Rue René Char se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue René Char par rapport à Saint-Jean-de-Braye et à Loiret
À Saint-Jean-de-Braye, le prix moyen des appartements atteint 2 388 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue René Char se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-Braye et 8.25 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue René Char à Saint-Jean-de-Braye
Le loyer moyen estimé au 2 Rue René Char est de 14.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.4 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-Braye, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-Braye a augmenté de 14.64 % sur 1 an et augmenté de 11.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 212 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 083 €/m² sur la période récente.
