9 Allée de la Cirerie, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Cirerie, affiche un prix moyen de 1 371 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Allée de la Cirerie, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0271 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 81 mètres
- - Collège André Malraux à 156 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 779 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 282 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 264 mètres
Ventes au 9 Allée de la Cirerie
Les 3 ventes au 9 Allée de la Cirerie donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Cirerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Cirerie, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Cirerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Cirerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Cirerie dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Cirerie par rapport à la voie
Sur Allée de la Cirerie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 368 €/m². Avec un prix moyen de 1 371 €/m², le 9 Allée de la Cirerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Cirerie par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Allée de la Cirerie se situe 30.3 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.19 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Allée de la Cirerie à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 9 Allée de la Cirerie est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
