3 Allée Maurice Rapine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Maurice Rapine, affiche un prix moyen de 2 840 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Maurice Rapine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0506 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Octobre à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 823 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 645 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 689 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Maurice Rapine
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Maurice Rapine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Maurice Rapine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Maurice Rapine, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maurice Rapine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Maurice Rapine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Maurice Rapine dans son marché local
Prix du 3 Allée Maurice Rapine par rapport à la voie
Sur Allée Maurice Rapine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 838 €/m². Avec un prix moyen de 2 840 €/m², le 3 Allée Maurice Rapine se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Maurice Rapine par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Maurice Rapine se situe 44.38 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 50.82 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Maurice Rapine à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Maurice Rapine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.34 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
