2 bis Avenue François Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue François Pavard, affiche un prix moyen de 1 921 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue François Pavard, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 675 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0615 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean-De-La-Ruelle à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1290 mètres
- - Collège Max Jacob à 643 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 125 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue François Pavard
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue François Pavard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue François Pavard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue François Pavard, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue François Pavard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue François Pavard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue François Pavard dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue François Pavard par rapport à la voie
Sur Avenue François Pavard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 935 €/m². Avec un prix moyen de 1 921 €/m², le 2 bis Avenue François Pavard se situe 0.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue François Pavard par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue François Pavard se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 2.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue François Pavard à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue François Pavard est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.47 € à 20.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.96 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
