26 Chemin de Chaingy, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Chemin de Chaingy, affiche un prix moyen de 1 604 €/m², supérieur de 10.16 % à celui du n°28 et de n°39.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Chemin de Chaingy, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Malraux à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 192 mètres
- - Collège André Malraux à 241 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 713 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 275 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Chemin de Chaingy
Aucune vente n'a été recensée au 26 Chemin de Chaingy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Chemin de Chaingy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Chemin de Chaingy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Chaingy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Chemin de Chaingy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Chemin de Chaingy dans son marché local
Prix du 26 Chemin de Chaingy par rapport à la voie
Sur Chemin de Chaingy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 604 €/m², le 26 Chemin de Chaingy se situe 10.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Chemin de Chaingy par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Chemin de Chaingy se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 13.06 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Chemin de Chaingy à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 26 Chemin de Chaingy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
