4 Chemin de Chaingy, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin de Chaingy, affiche un prix moyen de 1 405 €/m², supérieur de 5.01 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin de Chaingy, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU.
- 449 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 440 mètres
- - Collège André Malraux à 418 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 981 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 251 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin de Chaingy
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin de Chaingy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin de Chaingy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin de Chaingy, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Chaingy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin de Chaingy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin de Chaingy dans son marché local
Prix du 4 Chemin de Chaingy par rapport à la voie
Sur Chemin de Chaingy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 457 €/m². Avec un prix moyen de 1 405 €/m², le 4 Chemin de Chaingy se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin de Chaingy par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin de Chaingy se situe 28.79 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 23.85 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin de Chaingy à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin de Chaingy est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.67 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
