9 Impasse Paul Bert, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 902 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Paul Bert, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Petite Espère.
- 4513 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0899 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0929 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 572 mètres
- - Collège André Malraux à 594 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 728 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Paul Bert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Paul Bert, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Paul Bert dans son marché local
Prix du 9 Impasse Paul Bert par rapport à la voie
Sur Impasse Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 902 €/m², le 9 Impasse Paul Bert se situe 0.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Paul Bert par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Paul Bert se situe 47.09 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 57.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Paul Bert à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Paul Bert est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
