4 Impasse Pincevent, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Pincevent, affiche un prix moyen de 1 363 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°6 et du 0.37 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Pincevent, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
5 niveaux - 60 logements - 1009 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 736 mètres
- - Collège André Malraux à 661 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Pincevent
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Pincevent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pincevent
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Impasse Pincevent. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pincevent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Pincevent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Pincevent dans son marché local
Prix du 4 Impasse Pincevent par rapport à la voie
Sur Impasse Pincevent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 358 €/m². Avec un prix moyen de 1 363 €/m², le 4 Impasse Pincevent se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Pincevent par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Pincevent se situe 30.71 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.62 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Pincevent à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Pincevent est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
