2 Mail Jean Zay, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Mail Jean Zay, affiche un prix moyen de 2 754 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 6.04 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Mail Jean Zay, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sud Petite Espère.
1 niveau - 297 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 802 mètres
- - Collège André Malraux à 821 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 844 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 258 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Mail Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Mail Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Mail Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Mail Jean Zay, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Mail Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Mail Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Mail Jean Zay dans son marché local
Prix du 2 Mail Jean Zay par rapport à la voie
Sur Mail Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 829 €/m². Avec un prix moyen de 2 754 €/m², le 2 Mail Jean Zay se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Mail Jean Zay par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Mail Jean Zay se situe 40.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 46.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Mail Jean Zay à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 Mail Jean Zay est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
