3 Place Amposta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Amposta, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², inférieur de 2.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 82 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Amposta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 82 logements - 590 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0447 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chasseur à 245 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1208 mètres
- - Collège Max Jacob à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 324 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Amposta
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Amposta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Amposta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Amposta, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Amposta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Amposta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Amposta dans son marché local
Prix du 3 Place Amposta par rapport à la voie
Sur Place Amposta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 527 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 3 Place Amposta se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Amposta par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Amposta se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 33.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Amposta à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 3 Place Amposta est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
