4 Place Paul Bert, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Bert, affiche un prix moyen de 2 348 €/m², identique à celui du n°2 a mais inférieur de 14.77 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Bert, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 790 mètres
- - Collège André Malraux à 798 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 911 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 233 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Bert
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Bert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Bert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Bert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Bert dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Bert par rapport à la voie
Sur Place Paul Bert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 348 €/m², le 4 Place Paul Bert se situe 8.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Bert par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Bert se situe 19.37 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 24.69 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Bert à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Bert est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
