195 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 195 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Grand Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Moine à 178 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 1100 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 919 mètres
Absence de ventes récentes au 195 Rue Charles Beauhaire
Aucune vente n'a été recensée au 195 Rue Charles Beauhaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 195 Rue Charles Beauhaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 195 Rue Charles Beauhaire, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 195 Rue Charles Beauhaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 195 Rue Charles Beauhaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 195 Rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 195 Rue Charles Beauhaire est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.26 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
