2 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Beauhaire, affiche un prix moyen de 2 565 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°6 mais inférieur de 9.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord.
1 niveau - 579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Octobre à 47 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 624 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Beauhaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Beauhaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Beauhaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Beauhaire, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Beauhaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Beauhaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Beauhaire dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Beauhaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beauhaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 565 €/m², le 2 Rue Charles Beauhaire se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Beauhaire par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Charles Beauhaire se situe 4.01 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 55.83 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Beauhaire est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
