34 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Charles Beauhaire, affiche un prix moyen de 2 682 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°36 et du 15.9 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Charles Beauhaire, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0487 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anna Marly à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1352 mètres
- - Collège Max Jacob à 836 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 402 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 480 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Charles Beauhaire
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Charles Beauhaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Charles Beauhaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Charles Beauhaire, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Beauhaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Charles Beauhaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Charles Beauhaire dans son marché local
Prix du 34 Rue Charles Beauhaire par rapport à la voie
Sur Rue Charles Beauhaire, le prix moyen des maisons s'établit à 2 641 €/m². Avec un prix moyen de 2 682 €/m², le 34 Rue Charles Beauhaire se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Charles Beauhaire par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Charles Beauhaire se situe 8.76 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 62.94 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Charles Beauhaire à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Charles Beauhaire est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
