15 Rue Clément Ader, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Clément Ader, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², identique à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Clément Ader, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1105 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 210 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 738 mètres
- - Collège André Malraux à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 367 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Clément Ader
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Clément Ader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Clément Ader, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clément Ader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Clément Ader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Clément Ader dans son marché local
Prix du 15 Rue Clément Ader par rapport à la voie
Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 15 Rue Clément Ader se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Clément Ader par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Clément Ader se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Clément Ader à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Clément Ader est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
