33 Rue Damas Blanc, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Damas Blanc, affiche un prix moyen de 2 399 €/m², supérieur de 3.45 % à celui du n°35 et du 1.74 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Damas Blanc, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Grand Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0657 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Jeunette à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 718 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 737 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 502 mètres
Ventes au 33 Rue Damas Blanc
Les 2 ventes au 33 Rue Damas Blanc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Damas Blanc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Damas Blanc, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Damas Blanc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Damas Blanc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Damas Blanc dans son marché local
Prix du 33 Rue Damas Blanc par rapport à la voie
Sur Rue Damas Blanc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 397 €/m². Avec un prix moyen de 2 399 €/m², le 33 Rue Damas Blanc se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Damas Blanc par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Damas Blanc se situe 21.96 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.4 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Damas Blanc à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Damas Blanc est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
