2 Rue de l'Abbé Dugué, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Abbé Dugué, affiche un prix moyen de 1 893 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Abbé Dugué, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 218 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0472 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieux Bourg à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 558 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 346 mètres
- - Ecole primaire privée hc Saints Anges Gardiens à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Abbé Dugué
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Abbé Dugué au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Dugué
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Abbé Dugué, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Dugué
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Abbé Dugué complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Abbé Dugué dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Abbé Dugué par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Dugué, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 893 €/m², le 2 Rue de l'Abbé Dugué se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Abbé Dugué par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Abbé Dugué se situe 3.76 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 0.53 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Abbé Dugué à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Abbé Dugué est de 16.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.58 € à 20.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
