40 Rue de la Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Batardière, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°36 et du 8.09 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Batardière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Parc d'activités Ingre Saint-Jean.
1 niveau - 5932 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0445 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0280 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Batardière à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 632 mètres
- - Collège André Malraux à 586 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 649 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 603 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Batardière
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Batardière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Batardière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Batardière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Batardière dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Batardière par rapport à la voie
Sur Rue de la Batardière, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 40 Rue de la Batardière se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Batardière par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de la Batardière se situe 12.25 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 31.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Batardière à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Batardière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
