2 Rue de la Jeunette, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Jeunette, affiche un prix moyen de 1 954 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°13 et du 3.17 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Jeunette, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0449 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie St-Jean-De-La-Ruelle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 641 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Jeunette
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Jeunette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Jeunette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Jeunette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jeunette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Jeunette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Jeunette dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Jeunette par rapport à la voie
Sur Rue de la Jeunette, le prix moyen des appartements s'établit à 1 912 €/m². Avec un prix moyen de 1 954 €/m², le 2 Rue de la Jeunette se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Jeunette par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Jeunette se situe 0.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 3.77 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Jeunette à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Jeunette est de 16.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.97 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
