22 Rue de la Madeleine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², identique à celui du n°24 et du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de la Madeleine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 342 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0455 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0520 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0519 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 874 mètres
- - Collège André Malraux à 879 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 993 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 319 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de la Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 22 Rue de la Madeleine se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de la Madeleine par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de la Madeleine se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 14.92 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de la Madeleine à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de la Madeleine est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
