32 Rue de la Madeleine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue de la Madeleine, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°28 mais supérieur de 8.64 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue de la Madeleine, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 178 m² au sol - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0662 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 830 mètres
- - Collège André Malraux à 839 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 927 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue de la Madeleine
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue de la Madeleine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue de la Madeleine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue de la Madeleine, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Madeleine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue de la Madeleine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue de la Madeleine dans son marché local
Prix du 32 Rue de la Madeleine par rapport à la voie
Sur Rue de la Madeleine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 32 Rue de la Madeleine se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue de la Madeleine par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue de la Madeleine se situe 19.52 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 24.85 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue de la Madeleine à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 32 Rue de la Madeleine est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
