35 Rue de la Vaudière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Vaudière, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°33 mais identique à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Vaudière, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Grand Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 28 parkings - 755 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0361 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vaudière à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 1137 mètres
Ventes au 35 Rue de la Vaudière
Les 2 ventes au 35 Rue de la Vaudière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Vaudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Vaudière, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Vaudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Vaudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Vaudière dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Vaudière par rapport à la voie
Sur Rue de la Vaudière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 35 Rue de la Vaudière se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Vaudière par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Vaudière se situe 18.86 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 24.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Vaudière à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Vaudière est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
