14 Rue de Maison Rouge, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue de Maison Rouge, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², identique à celui du n°16 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue de Maison Rouge, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sud Petite Espère à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 570 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Bert à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Maréchal Leclerc de Hauteclocque à 639 mètres
- - Collège André Malraux à 841 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 676 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 340 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue de Maison Rouge
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue de Maison Rouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue de Maison Rouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue de Maison Rouge, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Maison Rouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue de Maison Rouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue de Maison Rouge dans son marché local
Prix du 14 Rue de Maison Rouge par rapport à la voie
Sur Rue de Maison Rouge, le prix moyen des appartements s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 14 Rue de Maison Rouge se situe 0.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue de Maison Rouge par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue de Maison Rouge se situe 46.92 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 53.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue de Maison Rouge à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 14 Rue de Maison Rouge est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
