1 Rue des Essarts, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Essarts, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², identique à celui du n°3 et du n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Essarts, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
9 niveaux - 64 logements - 1042 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°1143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 705 mètres
- - Collège André Malraux à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 424 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Essarts
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Essarts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Essarts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Essarts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Essarts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Essarts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Essarts dans son marché local
Prix du 1 Rue des Essarts par rapport à la voie
Sur Rue des Essarts, le prix moyen des appartements s'établit à 1 359 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 1 Rue des Essarts se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Essarts par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Essarts se situe 30.66 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 27.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Essarts à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Essarts est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.7 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
