3 Rue des Fontaines, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Fontaines, affiche un prix moyen de 2 922 €/m², supérieur de 4.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Fontaines, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 314 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°1012 - Feuille 000BC, - Parcelle n°1011 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Jeunette à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 790 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Fontaines
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Fontaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Fontaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Fontaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Fontaines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à la voie
Sur Rue des Fontaines, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 922 €/m², le 3 Rue des Fontaines se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Fontaines par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Fontaines se situe 48.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 55.18 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Fontaines à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Fontaines est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.48 € à 21.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
