40 Rue des Opalines, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Opalines, affiche un prix moyen de 1 953 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°42 mais supérieur de 5.51 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 40 Rue des Opalines, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Les Chaises.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1851 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Diamants à 57 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 290 mètres
- - Ecole maternelle Jean Moulin à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Moulin à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Opalines
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Opalines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Opalines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Opalines, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Opalines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Opalines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Opalines dans son marché local
Prix du 40 Rue des Opalines par rapport à la voie
Sur Rue des Opalines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 819 €/m². Avec un prix moyen de 1 953 €/m², le 40 Rue des Opalines se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Opalines par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Opalines se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 18.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
