23 Rue du Château d'Eau, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Château d'Eau, affiche un prix moyen de 2 210 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Château d'Eau, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Grand Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 340 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1092 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Du Moine à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 965 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Château d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Château d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Château d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Château d'Eau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Château d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Château d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Château d'Eau dans son marché local
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Château d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 23 Rue du Château d'Eau se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Château d'Eau par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Château d'Eau se situe 12.35 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 17.37 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Château d'Eau à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Château d'Eau est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
