138 Rue Gambetta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 138 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 881 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°140 et de n°157.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 138 Rue Gambetta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 557 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Octobre à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 1069 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 138 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 138 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 138 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 138 Rue Gambetta, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 138 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 138 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 138 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 138 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 881 €/m², le 138 Rue Gambetta se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 138 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 138 Rue Gambetta se situe 46.02 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 56.15 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 138 Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 138 Rue Gambetta est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
