61 Rue Gambetta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 2 032 €/m², supérieur de 1.91 % à celui du n°59 et de n°63.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 224 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Gambetta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 224 logements - 4478 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0555 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0557 - Feuille 000AP, - Parcelle n°0558 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champs Frais à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 908 mètres
- - Collège André Malraux à 868 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 576 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Gambetta, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 61 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 984 €/m². Avec un prix moyen de 2 032 €/m², le 61 Rue Gambetta se situe 2.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Gambetta se situe 2.99 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 8.03 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Gambetta est de 17.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.77 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
