70 Rue Gambetta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 70 Rue Gambetta, affiche un prix moyen de 1 769 €/m², inférieur de 1.17 % à celui du n°66 et de n°65.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 70 Rue Gambetta, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Grand Espère Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 295 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chasseur à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 972 mètres
- - Collège André Malraux à 933 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 615 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 525 mètres
Absence de ventes récentes au 70 Rue Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 70 Rue Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 70 Rue Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 70 Rue Gambetta, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°70 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 70 Rue Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 70 Rue Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 70 Rue Gambetta dans son marché local
Prix du 70 Rue Gambetta par rapport à la voie
Sur Rue Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 1 769 €/m², le 70 Rue Gambetta se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 70 Rue Gambetta par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 973 €/m². Le prix moyen des appartements au 70 Rue Gambetta se situe 10.34 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 4.12 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 70 Rue Gambetta à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 70 Rue Gambetta est de 16.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.2 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.59 % sur 1 an et augmenté de 8.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
