13 Rue Georges Guynemer, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Georges Guynemer, affiche un prix moyen de 1 287 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Georges Guynemer, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Salmoneries Prairie Pincevent ZRU à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 281 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0425 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salmoneries à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 437 mètres
- - Collège André Malraux à 372 mètres
- - Lycée professionnel Mal Leclerc - Lycée des métiers de la maintenance automobile, des équipements industriels, du transport et de la logistique à 1195 mètres
- - Ecole maternelle François Mitterrand à 232 mètres
- - Ecole élémentaire François Mitterrand à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Georges Guynemer
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Georges Guynemer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Georges Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Georges Guynemer dans son marché local
Prix du 13 Rue Georges Guynemer par rapport à la voie
Sur Rue Georges Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 374 €/m². Avec un prix moyen de 1 287 €/m², le 13 Rue Georges Guynemer se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Georges Guynemer par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Georges Guynemer se situe 34.57 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 31.65 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Georges Guynemer à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Georges Guynemer est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.62 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
