8 Rue Jules Lenormand, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jules Lenormand, affiche un prix moyen de 2 181 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°6 ter et du 2.28 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jules Lenormand, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Grand Centre Ville.
1 niveau - 436 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1071 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fauvette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1114 mètres
- - Collège Max Jacob à 817 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jules Lenormand
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jules Lenormand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jules Lenormand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jules Lenormand, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Lenormand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jules Lenormand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jules Lenormand dans son marché local
Prix du 8 Rue Jules Lenormand par rapport à la voie
Sur Rue Jules Lenormand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 212 €/m². Avec un prix moyen de 2 181 €/m², le 8 Rue Jules Lenormand se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jules Lenormand par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des maisons atteint 2 466 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Jules Lenormand se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 32.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jules Lenormand à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jules Lenormand est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.37 € à 18.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 19.41 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 962 €/m² au premier semestre 2020 à 2 454 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 065 €/m² sur la période récente.
