2 Rue Lucien Bois, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lucien Bois, affiche un prix moyen de 2 381 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°4 et du 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lucien Bois, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Grand Ouest.
1 niveau - 1970 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Jeunette à 256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 734 mètres
- - Ecole maternelle Jules Lenormand à 661 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Lenormand à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Lucien Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Lucien Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lucien Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lucien Bois, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lucien Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lucien Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue Lucien Bois par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 394 €/m². Avec un prix moyen de 2 381 €/m², le 2 Rue Lucien Bois se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lucien Bois par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lucien Bois se situe 21.05 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 26.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lucien Bois à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lucien Bois est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.45 € à 20.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
