7 Rue Olympe de Gouges, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.52 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Olympe de Gouges, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Pôle d'Activités Charles Beauhaire Nord à dominante résidentielle.
4 niveaux - 22 logements - 44 parkings - 549 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0475 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Octobre à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Max Jacob à 901 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 631 mètres
Ventes au 7 Rue Olympe de Gouges
Les 7 ventes au 7 Rue Olympe de Gouges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Olympe de Gouges, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 7 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 773 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 7 Rue Olympe de Gouges se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Olympe de Gouges par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Olympe de Gouges se situe 39.3 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 45.51 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Olympe de Gouges à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Olympe de Gouges est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 20.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
