21 bis Rue Paul Doumer, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 bis Rue Paul Doumer, affiche un prix moyen de 1 703 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Rue Paul Doumer, 45140 Saint-Jean-de-la-Ruelle
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Chasseur à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège André Malraux à 1181 mètres
- - Collège André Malraux à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 360 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Doumer à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Rue Paul Doumer
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Rue Paul Doumer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Rue Paul Doumer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Rue Paul Doumer, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Paul Doumer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Rue Paul Doumer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Rue Paul Doumer dans son marché local
Prix du 21 bis Rue Paul Doumer par rapport à la voie
Sur Rue Paul Doumer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 651 €/m². Avec un prix moyen de 1 703 €/m², le 21 bis Rue Paul Doumer se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Rue Paul Doumer par rapport à Saint-Jean-de-la-Ruelle et à Loiret
À Saint-Jean-de-la-Ruelle, le prix moyen des appartements atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Rue Paul Doumer se situe 13.42 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-de-la-Ruelle et 9.56 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Rue Paul Doumer à Saint-Jean-de-la-Ruelle
Le loyer moyen estimé au 21 bis Rue Paul Doumer est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.99 € à 18.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, qui est de 17 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-de-la-Ruelle a augmenté de 10.25 % sur 1 an et augmenté de 8.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 457 €/m² au premier semestre 2020 à 1 824 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 784 €/m² sur la période récente.
