10 Allée du Verdois, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Verdois, affiche un prix moyen de 2 731 €/m².Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Allée du Verdois, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Route de Sandillon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 100 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Verdois à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 330 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Verdois
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Verdois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Allée du Verdois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Allée du Verdois, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Verdois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Verdois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Verdois dans son marché local
Prix du 10 Allée du Verdois par rapport à la voie
Sur Allée du Verdois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 743 €/m². Avec un prix moyen de 2 731 €/m², le 10 Allée du Verdois se situe 0.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Verdois par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Allée du Verdois se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 45.34 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Allée du Verdois à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 10 Allée du Verdois est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
