1 Allée Pierre Constant, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Pierre Constant, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 14.04 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.29 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Pierre Constant, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
5 niveaux - 64 logements - 51 parkings - 1401 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0597 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0595 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place St-Charles à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 202 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 262 mètres
Ventes au 1 Allée Pierre Constant
Les 5 ventes au 1 Allée Pierre Constant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Pierre Constant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Pierre Constant, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre Constant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Pierre Constant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Pierre Constant dans son marché local
Prix du 1 Allée Pierre Constant par rapport à la voie
Sur Allée Pierre Constant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 497 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 1 Allée Pierre Constant se situe 1.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Pierre Constant par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Pierre Constant se situe 3.67 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 33.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Pierre Constant à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Pierre Constant est de 15.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.13 € à 17.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
