3 Impasse Jean-Honoré Fragonard, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard, affiche un prix moyen de 2 121 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°1 mais supérieur de 4.38 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Montission à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 589 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montission à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 646 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 760 mètres
- - Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy à 568 mètres
Ventes au 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard
Les 2 ventes au 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard par rapport à la voie
Sur Impasse Jean-Honoré Fragonard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 121 €/m², le 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard se situe 3.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 363 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard se situe 10.24 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 12.88 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Jean-Honoré Fragonard est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.72 % sur 1 an et augmenté de 3.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
