1 Place André Malraux, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Place André Malraux, affiche un prix moyen de 1 859 €/m², inférieur de 5.54 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Place André Malraux, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Montission à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 22 parkings - 628 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montission à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Prévert à 664 mètres
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 832 mètres
- - Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy à 607 mètres
Ventes au 1 Place André Malraux
Les 3 ventes au 1 Place André Malraux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Place André Malraux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Place André Malraux, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Place André Malraux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Place André Malraux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Place André Malraux dans son marché local
Prix du 1 Place André Malraux par rapport à la voie
Sur Place André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 878 €/m². Avec un prix moyen de 1 859 €/m², le 1 Place André Malraux se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Place André Malraux par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Place André Malraux se situe 21.49 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 0.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Place André Malraux à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 1 Place André Malraux est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
