4 Résidence des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Résidence des Varennes, affiche un prix moyen de 2 015 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Résidence des Varennes, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 59 logements - 58 parkings - 886 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Varennes à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 528 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Résidence des Varennes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Résidence des Varennes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Résidence des Varennes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Résidence des Varennes, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Résidence des Varennes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Résidence des Varennes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Résidence des Varennes dans son marché local
Prix du 4 Résidence des Varennes par rapport à la voie
Sur Résidence des Varennes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 009 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 4 Résidence des Varennes se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Résidence des Varennes par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Résidence des Varennes se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 7.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Résidence des Varennes à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 4 Résidence des Varennes est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.49 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
