11 a Rue de la Cossonnière, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 a Rue de la Cossonnière, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², identique à celui du n°11 b et de n°15.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 a Rue de la Cossonnière, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
3 niveaux - 22 logements - 733 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balles à 407 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 1090 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 1148 mètres
Ventes au 11 a Rue de la Cossonnière
Les 2 ventes au 11 a Rue de la Cossonnière donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 a Rue de la Cossonnière
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 a Rue de la Cossonnière. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Cossonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 a Rue de la Cossonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 a Rue de la Cossonnière dans son marché local
Prix du 11 a Rue de la Cossonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cossonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 11 a Rue de la Cossonnière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 a Rue de la Cossonnière par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 a Rue de la Cossonnière se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 34.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 a Rue de la Cossonnière à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 11 a Rue de la Cossonnière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
