21 Rue de la Cossonnière, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de la Cossonnière, affiche un prix moyen de 2 521 €/m², identique à celui du n°15 et de n°11 b.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de la Cossonnière, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balles à 330 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 1077 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 1130 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue de la Cossonnière
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue de la Cossonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de la Cossonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de la Cossonnière, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cossonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de la Cossonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de la Cossonnière dans son marché local
Prix du 21 Rue de la Cossonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cossonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 521 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 21 Rue de la Cossonnière se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de la Cossonnière par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de la Cossonnière se situe 6.55 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 34.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de la Cossonnière à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de la Cossonnière est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
