13 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Demay, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Demay, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Route de Sandillon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 3 parkings - 513 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monument à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Maurice Genevoix à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Demay-Vignier-Charles Jeune à 214 mètres
Ventes au 13 Rue Demay
Les 7 ventes au 13 Rue Demay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Demay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Demay, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Demay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Demay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Demay dans son marché local
Prix du 13 Rue Demay par rapport à la voie
Sur Rue Demay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 310 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 13 Rue Demay se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Demay par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 368 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Demay se situe 2.62 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 31.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Demay à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Demay est de 14.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.04 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.55 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.52 % sur 1 an et augmenté de 3.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
