2 Rue des Epicéas, 45650 Saint-Jean-le-Blanc

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 144 €

de 1 804 € à 2 742 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Epicéas, 45650 Saint-Jean-le-Blanc, affiche un prix moyen de 2 144 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de 7.75 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2010,

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À propos du 2 Rue des Epicéas, 45650 Saint-Jean-le-Blanc

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2010, situé dans le quartier Montission.
2 niveaux - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0287 - Feuille 000AH

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rosette à 177 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jacques Prévert à 874 mètres
- Ecole primaire privée hc Cours Charles Péguy à 981 mètres

Ventes au 2 Rue des Epicéas

Les 0 ventes au 2 Rue des Epicéas constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Epicéas dans son marché local

Prix du 2 Rue des Epicéas par rapport à la voie

Sur Rue des Epicéas, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 144 €/m², le 2 Rue des Epicéas se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Epicéas par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret

À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des maisons atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Epicéas se situe 14.31 % en dessous de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 17.22 % au-dessus de celle de Loiret.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Jean-le-Blanc baissé de 2.82 % sur 1 an et baissé de 10.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 835 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 575 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Rosette, 45650 Saint-Jean-le-Blanc(2,630 €)

Levée de la Chevauchée, 45650 Saint-Jean-le-Blanc(2,552 €)

Impasse du Clos de la Sicile, 45650 Saint-Jean-le-Blanc(2,539 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Epicéas

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Epicéas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.