5 Rue des Pepinières, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pepinières, affiche un prix moyen de 2 619 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pepinières, 45650 Saint-Jean-le-Blanc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Les Varennes à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs en pan de bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0572 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balles à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Jean Bonnet à 762 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Bonnet à 811 mètres
Ventes au 5 Rue des Pepinières
Une vente a été recensée au 5 Rue des Pepinières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pepinières
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pepinières. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pepinières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pepinières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pepinières dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pepinières par rapport à la voie
Sur Rue des Pepinières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 619 €/m², le 5 Rue des Pepinières se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pepinières par rapport à Saint-Jean-le-Blanc et à Loiret
À Saint-Jean-le-Blanc, le prix moyen des appartements atteint 2 366 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pepinières se situe 10.69 % au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-le-Blanc et 39.38 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pepinières à Saint-Jean-le-Blanc
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pepinières est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Jean-le-Blanc, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Jean-le-Blanc a baissé de 6.6 % sur 1 an et augmenté de 3.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 937 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 577 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 533 €/m² sur la période récente.
